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收藏!工程量清单中常见的30个问题汇总
发布时间:2022-08-06 01:04
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  答:根据国度尺度《建立工程工程量清单计价标准(GB 50500-2003)》(以下简称计价标准),配套利用修建与粉饰、装置、市政工程计价表(以下简称计价表)、用度计较划定规矩和项目指引,由招标人(发包人)供给工程量数目,招标人(承包人)自立报价,按划定的评标法子评审中标(肯定条约价钱)的计价方法。

  答:工程量清单,是表示拟建工程的分部门项工程项目、步伐项目、项目称号和响应数目的明细清单。

  (2)做好工程造价的静态办理事情,成立工程造价办理信息体系。按期宣布各类装备、质料、机器台班的价钱和各种工程造价指数。

  (3)改变我国管应当局本能机能。将已往由当局掌握指令性定额计价改变为订定顺应市场经济纪律需求的工程量清单计价办法,有用增强当局宏观调控。

  答:(1)有益于贯彻“公平、公允、公然”的准绳。招招标单方在同一的工程量清单根底长进行招标和招标,承发包事情更容易于操纵,有益于避免修建范畴的举动。

  (4)清单条目简约清楚明了,有益于监理工程师停止工程计量,造价工程师停止工程结算,放慢结算进度。

  (5)工程量清单对业主和承包商之间负担的工程风险停止了明白分别。业主负担了工程质变动的风险,承包商负担了价钱颠簸的风险,表现了风险分管的准绳。

  (2)综合定额的综合水平大,施工实体耗损和步伐不分,倒霉于企业阐扬劣势,主动改良施工计划,进步合作力。

  (3)按图纸计较工程量,套用响应子目,按划定费率取费,施行文件政策调解,企业自立订价权益小。招招标常常酿成了实践上的费率招标。不克不及充实表现市场公允合作,也难评定能否低于本钱价。

  (3)招标人在满意招标文件的条件下,按照企业定额或参照建立行政主管部分公布的耗损量定额,野生、质料、机器耗损量、价钱用度自定,市场构成价钱。

  答:原有计价方法是按预算定额入网算出各分部门项工程的间接费,质料调差,以定额间接费或野生费为根底计取综合直接费、规费、其他用度和税金,构成工程总造价。

  工程量清单计价根据“量价别离”的准绳,将工程实体性耗损与施工步伐性耗损分分开,由分部门项工程费、步伐项目费、其他项目费、规费和税金构成。

  答:(1)强迫性:标准中黑体字标记的条则为强迫性条则,必需严厉施行。根据计价标准划定,局部利用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建立工程必需接纳工程量清单计价方法;依法招标的建立工程,应接纳工程量清单计价方法。

  (3)合作性:工程量清单中的野生、质料、机器的耗损量和单价由企业按照企业定额和市场价钱信息,参照建立主管部分公布的社会均匀耗损量定额停止报价。

  (4)适用性:计价标准中,项目称号明白明晰,工程量计较划定规矩简约清楚明了,列有项目特性与工程内容,便于肯定工程造价。

  (5)通用性:与国际老例接轨,契合工程量计较办法尺度化、工程量计较划定规矩同一化、工程造价肯定市场化的请求。

  答:(1)耗损量定额是建立行政主管部分按照公道的施工构造设想,根据在一般施工的前提下,消费一个划定计量单元工程及格产物所需野生、质料、机器的社会均匀耗损量。

  (2)企业定额是指施工企业按照本企业的施工手艺和办理程度,和有关工程造价材料制定的,并供本企业利用的野生、质料和机器台班耗损量。

  (3)耗损量定额反应的是社会均匀消费和办理程度,企业定额反应的是各企业内部的均匀消费和办理程度。

  答:工程量清单计价标准是按照《中华群众共和国招标招标法》、建立部令第107号《修建工程施工发包与承包揽理法子》,根据我国工程造价办理变革的需求,本着国度宏观调控、市场所作构成价钱的准绳订定的。

  答:按工程量清单计价的工程结算方法与按定额计价的工程结算方法的差别点:工程量清单计价,综合单价普通不作窜改,没有价差,也不消调解各项费率。

  答:《招标招标法》划定,招标工程设有标底的,评标时应参考标底。标底的这类参考感化,决议了标底的体例要有必然的强迫性,这类强迫性次要体如今标底的体例应在思索公道施工计划的根底上,根据计价标准和计价表、用度定额的划定计价,质料价钱按各市造价办理部分公布的市场指点价取定。

  答:工程量清单是招标人报价的根据,是对招标人和招标人都具有束缚力的招标文件的不成朋分的构成内容之一。

  (1)应表现招标人请求招标人完成的工程项目及其响应工程数目和为完成这些工程内容而停止的其他事情,片面反应招标报价请求。

  答:条约价方法有牢固价、可调价和本钱加报答。工程量清单计价是一种计价办法。这是两个范围的观点。按工程量清单计价能够接纳牢固价、可调价、本钱加报答中的任何一种方法签订条约价。

  接纳牢固总价条约的,承发包单方应肯定工程量清单的精确性或在条约中明白工程量清单毛病后的价款调解办法。

  答:一至九位为天下同一编码,体例工程量清单时应按《计价标准》附录划定的响应编码设置,不得变更,顺次为两位附录次第码、两位专业工程次第码、两位分部工程次第码、三位分项工程项目录第码;十至十二位为清单项目称号次第码,应按照拟建工程的工程量清单项目称号由清单体例人设置,自001起次第体例。

  计价标准由总则、术语、工程量清单体例、工程量清单计价、工程量清单及其计价钱式五个章节和五个专业附录构成。

  答:(1)封面;(2)填表须知;(3)总阐明;(4)分部门项工程量清单;(4)步伐项目清单;(5)其他项目清单;(6)甲供质料表;(7)零散事情项目表。

  答:(1)封面;(2)招标总价;(3)工程项目总价表;(4)单项工程费汇总表;(5)单元工程费汇总表;(6)分部门项工程量清单计价表;(7)步伐项目清单计价表;(8)其他项目清单计价表;(9)零散事情项目计价表;(10)分部门项工程量清单综合单价阐发表;(11)步伐项目费阐发表;(12)次要质料装备价钱表。

  答:完成工程量清单中一个划定计量单元项目所需的野生费、质料费、机器利用费、办理费和利润,并思索风险身分。

  答:(1)设想变动和施工前提变动不该包罗在承包人的风险范畴内,价款调解办法该当在公用条目内商定。

  (2)如条约中未明白划定,分部门项单项工程质变更超越15%,而且该项分部门项工程费超越总分部门项工程费的1%的,综合单价可作恰当调解。当分部门项工程量清单项目发作工程质变更时,其步伐项目费中响应的模板、脚手架工程量应调解。

  (3)工程量清单漏项或设想变动惹起新的工程量清单项目,其响应综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的根据。

  (4)发包人请求承包人完成的条约外发作的用工等,由承包人提呈现场签证,经发包方现场工程师(总监理工程师或发包人代表)具名承认后施行。现场签证的用度根据零散项目计价。

  答:项目特性是形貌清单项目标主要内容,招标人应按《计价标准》请求,将项目特性具体形貌分明,不该简朴指向施工图,以便招标人报价、评委评标。

  假如招标人的施工计划形貌的事情内容和特性与招标人的差别,能否许可对工程量清单项目工程内容和特性形貌停止修正、弥补?

  答:招标方供给的工程量清单形貌的项目特性,表述的是工程实体的内容,它与施工办法、施工计划没有干系,接纳何种施工办法、施工计划来完成实体的施工由招标方决议。实体的内容是不克不及做修正或弥补的。

  答:项目特性形貌不精确发作在招标阶段,招标人可在招标答疑和招标前实时提出;发作在结算阶段,条约有商定的,按条约商定施行;条约没有商定的,按《计价标准》4.0.9条划定施行。

  答:施行工程量清单后,不该再有自力费的观点。原计价举动中,发包方经常将土方、铝合金门窗、外墙涂料等零丁分包进来,并以自力费列项,躲避规费,是修建市场不标准的表示。接纳工程量清单,企业自立报价,发包方不该合成工程。关于图纸不精确的、甲供质料价钱不明白的,能够暂估价、量列入,不该以自力费列项。

  若甲方供给的工程量清单漏项,且招标请求包干价,乙方报价能否应弥补,若没弥补,甲方能否会以为该漏项用度已计入其他项目。

  (1)假如包干范畴仅就甲方供给的工程量清单而言,呈现漏项属于甲方供给的工程量清单漏项,应由甲方卖力并弥补计入响应用度。

  答:不克不及够。工程量清单请求与条约配套,明白条约的计价方法,才气做出招标决议计划。如在招标文件内只列条约范本,详细条目再在中标后由业主与中标人签署,如许的招标文件是不完美的,是违背招标法的,招标人的风险较着大于业主,应将条约范本中的公用条目详细化列入招标文件。建立部《衡宇修建和市政根底设备工程施工招标文件范本》也是请求把详细条目(即公用条目)列入招标文件。

  答:按照《计价标准》4.0.2条划定,总报价应包罗其他项目费。以是招标人在报价时,总报价应填报其他项目费。

  答:高层修建增长费中的野生降效在分部门项工程及步伐项目标综合单价中思索,野生降效系数土建部门同零丁粉饰工程。机器降效在步伐项目中的垂直运输费中思索。高压水泵摊销和渣滓管道摊销费零丁列入步伐项目中。